print

Bewertungsgesetz – BewG

arrow_left arrow_right

Anlage 37 (zu § 253 Absatz 2) link anchor

1(Fundstelle:
2BGBl. I 2019, 1828 — 1833)



Rest-
nutzungs-
dauer
(Jahre) 		Zinssatz
1,5 % 1,6 % 1,7 % 1,8 % 1,9 % 2,0 % 2,1 % 2,2 % 2,3 % 2,4 % 2,5 %
  1  0,99  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98  0,98
  2  1,96  1,95  1,95  1,95  1,94  1,94  1,94  1,94  1,93  1,93  1,93
  3  2,91  2,91  2,90  2,90  2,89  2,88  2,88  2,87  2,87  2,86  2,86
  4  3,85  3,84  3,84  3,83  3,82  3,81  3,80  3,79  3,78  3,77  3,76
  5  4,78  4,77  4,75  4,74  4,73  4,71  4,70  4,69  4,67  4,66  4,65
  6  5,70  5,68  5,66  5,64  5,62  5,60  5,58  5,56  5,55  5,53  5,51
  7  6,60  6,57  6,55  6,52  6,50  6,47  6,45  6,42  6,40  6,37  6,35
  8  7,49  7,45  7,42  7,39  7,36  7,33  7,29  7,26  7,23  7,20  7,17
  9  8,36  8,32  8,28  8,24  8,20  8,16  8,12  8,08  8,05  8,01  7,97
 10  9,22  9,17  9,13  9,08  9,03  8,98  8,94  8,89  8,84  8,80  8,75
 11 10,07 10,01  9,96  9,90  9,84  9,79  9,73  9,68  9,62  9,57  9,51
 12 10,91 10,84 10,77 10,71 10,64 10,58 10,51 10,45 10,38 10,32 10,26
 13 11,73 11,65 11,58 11,50 11,42 11,35 11,27 11,20 11,13 11,05 10,98
 14 12,54 12,45 12,37 12,28 12,19 12,11 12,02 11,94 11,85 11,77 11,69
 15 13,34 13,24 13,14 13,04 12,95 12,85 12,75 12,66 12,57 12,47 12,38
 16 14,13 14,02 13,91 13,80 13,69 13,58 13,47 13,37 13,26 13,16 13,06
 17 14,91 14,78 14,66 14,53 14,41 14,29 14,17 14,06 13,94 13,83 13,71
 18 15,67 15,53 15,40 15,26 15,12 14,99 14,86 14,73 14,60 14,48 14,35
 19 16,43 16,27 16,12 15,97 15,82 15,68 15,53 15,39 15,25 15,12 14,98
 20 17,17 17,00 16,83 16,67 16,51 16,35 16,19 16,04 15,89 15,74 15,59
 21 17,90 17,72 17,54 17,36 17,18 17,01 16,84 16,67 16,51 16,35 16,18
 22 18,62 18,42 18,23 18,03 17,84 17,66 17,47 17,29 17,11 16,94 16,77
 23 19,33 19,12 18,91 18,70 18,49 18,29 18,09 17,90 17,71 17,52 17,33
 24 20,03 19,80 19,57 19,35 19,13 18,91 18,70 18,49 18,29 18,08 17,88
 25 20,72 20,47 20,23 19,99 19,75 19,52 19,30 19,07 18,85 18,64 18,42
 26 21,40 21,13 20,87 20,62 20,37 20,12 19,88 19,64 19,41 19,18 18,95
 27 22,07 21,79 21,51 21,24 20,97 20,71 20,45 20,20 19,95 19,70 19,46
 28 22,73 22,43 22,13 21,84 21,56 21,28 21,01 20,74 20,48 20,22 19,96
 29 23,38 23,06 22,75 22,44 22,14 21,84 21,56 21,27 20,99 20,72 20,45
 30 24,02 23,68 23,35 23,02 22,71 22,40 22,09 21,79 21,50 21,21 20,93
 31 24,65 24,29 23,94 23,60 23,27 22,94 22,62 22,30 21,99 21,69 21,40
 32 25,27 24,89 24,52 24,17 23,81 23,47 23,13 22,80 22,48 22,16 21,85
 33 25,88 25,48 25,10 24,72 24,35 23,99 23,63 23,29 22,95 22,62 22,29
 34 26,48 26,07 25,66 25,27 24,88 24,50 24,13 23,77 23,41 23,06 22,72
 35 27,08 26,64 26,22 25,80 25,40 25,00 24,61 24,23 23,86 23,50 23,15
 36 27,66 27,21 26,76 26,33 25,90 25,49 25,08 24,69 24,30 23,93 23,56
 37 28,24 27,76 27,30 26,84 26,40 25,97 25,55 25,14 24,73 24,34 23,96
 38 28,81 28,31 27,82 27,35 26,89 26,44 26,00 25,57 25,16 24,75 24,35
 39 29,36 28,85 28,34 27,85 27,37 26,90 26,45 26,00 25,57 25,14 24,73
 40 29,92 29,38 28,85 28,34 27,84 27,36 26,88 26,42 25,97 25,53 25,10
 41 30,46 29,90 29,35 28,82 28,30 27,80 27,31 26,83 26,36 25,91 25,47
 42 30,99 30,41 29,85 29,29 28,76 28,23 27,73 27,23 26,75 26,28 25,82
 43 31,52 30,92 30,33 29,76 29,20 28,66 28,14 27,62 27,12 26,64 26,17
 44 32,04 31,41 30,81 30,21 29,64 29,08 28,54 28,01 27,49 26,99 26,50
 45 32,55 31,90 31,27 30,66 30,07 29,49 28,93 28,38 27,85 27,34 26,83
 46 33,06 32,39 31,73 31,10 30,49 29,89 29,31 28,75 28,20 27,67 27,15
 47 33,55 32,86 32,19 31,54 30,90 30,29 29,69 29,11 28,55 28,00 27,47
 48 34,04 33,33 32,63 31,96 31,31 30,67 30,06 29,46 28,88 28,32 27,77
 49 34,52 33,79 33,07 32,38 31,70 31,05 30,42 29,81 29,21 28,63 28,07
 50 35,00 34,24 33,50 32,79 32,09 31,42 30,77 30,14 29,53 28,94 28,36
 51 35,47 34,68 33,92 33,19 32,48 31,79 31,12 30,47 29,84 29,24 28,65
 52 35,93 35,12 34,34 33,58 32,85 32,14 31,46 30,79 30,15 29,53 28,92
 53 36,38 35,55 34,75 33,97 33,22 32,50 31,79 31,11 30,45 29,81 29,19
 54 36,83 35,98 35,15 34,35 33,58 32,84 32,12 31,42 30,74 30,09 29,46
 55 37,27 36,39 35,55 34,73 33,94 33,17 32,44 31,72 31,03 30,36 29,71
 56 37,71 36,81 35,94 35,10 34,29 33,50 32,75 32,02 31,31 30,63 29,96
 57 38,13 37,21 36,32 35,46 34,63 33,83 33,05 32,31 31,58 30,88 30,21
 58 38,56 37,61 36,70 35,82 34,97 34,15 33,35 32,59 31,85 31,14 30,45
 59 38,97 38,00 37,07 36,16 35,29 34,46 33,65 32,87 32,11 31,38 30,68
 60 39,38 38,39 37,43 36,51 35,62 34,76 33,93 33,14 32,37 31,63 30,91
 61 39,78 38,77 37,79 36,84 35,94 35,06 34,22 33,40 32,62 31,86 31,13
 62 40,18 39,14 38,14 37,17 36,25 35,35 34,49 33,66 32,86 32,09 31,35
 63 40,57 39,51 38,48 37,50 36,55 35,64 34,76 33,92 33,10 32,31 31,56
 64 40,96 39,87 38,82 37,82 36,85 35,92 35,03 34,16 33,33 32,53 31,76
 65 41,34 40,23 39,16 38,13 37,15 36,20 35,28 34,41 33,56 32,75 31,96
 66 41,71 40,58 39,49 38,44 37,43 36,47 35,54 34,64 33,78 32,96 32,16
 67 42,08 40,92 39,81 38,74 37,72 36,73 35,79 34,88 34,00 33,16 32,35
 68 42,44 41,26 40,13 39,04 38,00 36,99 36,03 35,11 34,22 33,36 32,54
 69 42,80 41,60 40,44 39,33 38,27 37,25 36,27 35,33 34,42 33,56 32,72
 70 43,15 41,93 40,75 39,62 38,54 37,50 36,50 35,55 34,63 33,75 32,90
 71 43,50 42,25 41,05 39,90 38,80 37,74 36,73 35,76 34,83 33,93 33,07
 72 43,84 42,57 41,35 40,18 39,06 37,98 36,95 35,97 35,02 34,11 33,24
 73 44,18 42,88 41,64 40,45 39,31 38,22 37,17 36,17 35,21 34,29 33,40
 74 44,51 43,19 41,93 40,72 39,56 38,45 37,39 36,37 35,40 34,46 33,57
 75 44,84 43,50 42,21 40,98 39,80 38,68 37,60 36,57 35,58 34,63 33,72
 76 45,16 43,79 42,49 41,24 40,04 38,90 37,81 36,76 35,76 34,80 33,88
 77 45,48 44,09 42,76 41,49 40,28 39,12 38,01 36,95 35,93 34,96 34,03
 78 45,79 44,38 43,03 41,74 40,51 39,33 38,21 37,13 36,10 35,11 34,17
 79 46,10 44,66 43,29 41,98 40,73 39,54 38,40 37,31 36,27 35,27 34,31
 80 46,41 44,95 43,55 42,22 40,96 39,74 38,59 37,48 36,43 35,42 34,45
 81 46,71 45,22 43,81 42,46 41,17 39,95 38,77 37,66 36,59 35,56 34,59
 82 47,00 45,49 44,06 42,69 41,39 40,14 38,96 37,82 36,74 35,71 34,72
 83 47,29 45,76 44,31 42,92 41,60 40,34 39,13 37,99 36,89 35,85 34,85
 84 47,58 46,03 44,55 43,14 41,80 40,53 39,31 38,15 37,04 35,98 34,97
 85 47,86 46,29 44,79 43,36 42,00 40,71 39,48 38,31 37,19 36,12 35,10
 86 48,14 46,54 45,02 43,58 42,20 40,89 39,65 38,46 37,33 36,25 35,22
 87 48,41 46,79 45,25 43,79 42,40 41,07 39,81 38,61 37,47 36,37 35,33
 88 48,68 47,04 45,48 44,00 42,59 41,25 39,97 38,76 37,60 36,50 35,45
 89 48,95 47,28 45,70 44,20 42,77 41,42 40,13 38,90 37,73 36,62 35,56
 90 49,21 47,52 45,92 44,40 42,96 41,59 40,28 39,04 37,86 36,74 35,67
 91 49,47 47,76 46,14 44,60 43,14 41,75 40,43 39,18 37,99 36,85 35,77
 92 49,72 47,99 46,35 44,79 43,32 41,91 40,58 39,32 38,11 36,97 35,87
 93 49,97 48,22 46,56 44,98 43,49 42,07 40,73 39,45 38,23 37,08 35,98
 94 50,22 48,44 46,76 45,17 43,66 42,23 40,87 39,58 38,35 37,18 36,07
 95 50,46 48,67 46,96 45,35 43,83 42,38 41,01 39,70 38,47 37,29 36,17
 96 50,70 48,88 47,16 45,53 43,99 42,53 41,14 39,83 38,58 37,39 36,26
 97 50,94 49,10 47,36 45,71 44,15 42,68 41,28 39,95 38,69 37,49 36,35
 98 51,17 49,31 47,55 45,89 44,31 42,82 41,41 40,07 38,80 37,59 36,44
 99 51,40 49,52 47,74 46,06 44,47 42,96 41,53 40,18 38,90 37,68 36,53
100 51,62 49,72 47,92 46,22 44,62 43,10 41,66 40,30 39,00 37,78 36,61


Rest-
nutzungs-
dauer
(Jahre) 		Zinssatz
2,6 % 2,7 % 2,8 % 2,9 % 3,0 % 3,5 % 4 % 4,5 %
  1  0,97  0,97  0,97  0,97  0,97  0,97  0,96  0,96
  2  1,92  1,92  1,92  1,92  1,91  1,90  1,89  1,87
  3  2,85  2,85  2,84  2,83  2,83  2,80  2,78  2,75
  4  3,75  3,74  3,73  3,73  3,72  3,67  3,63  3,59
  5  4,63  4,62  4,61  4,59  4,58  4,52  4,45  4,39
  6  5,49  5,47  5,45  5,44  5,42  5,33  5,24  5,16
  7  6,33  6,30  6,28  6,25  6,23  6,11  6,00  5,89
  8  7,14  7,11  7,08  7,05  7,02  6,87  6,73  6,60
  9  7,93  7,90  7,86  7,82  7,79  7,61  7,44  7,27
 10  8,71  8,66  8,62  8,57  8,53  8,32  8,11  7,91
 11  9,46  9,41  9,36  9,30  9,25  9,00  8,76  8,53
 12 10,20 10,13 10,07 10,01  9,95  9,66  9,39  9,12
 13 10,91 10,84 10,77 10,70 10,63 10,30  9,99  9,68
 14 11,61 11,53 11,45 11,37 11,30 10,92 10,56 10,22
 15 12,29 12,20 12,11 12,02 11,94 11,52 11,12 10,74
 16 12,95 12,85 12,76 12,66 12,56 12,09 11,65 11,23
 17 13,60 13,49 13,38 13,27 13,17 12,65 12,17 11,71
 18 14,23 14,11 13,99 13,87 13,75 13,19 12,66 12,16
 19 14,84 14,71 14,58 14,45 14,32 13,71 13,13 12,59
 20 15,44 15,30 15,16 15,02 14,88 14,21 13,59 13,01
 21 16,03 15,87 15,72 15,56 15,42 14,70 14,03 13,40
 22 16,59 16,43 16,26 16,10 15,94 15,17 14,45 13,78
 23 17,15 16,97 16,79 16,62 16,44 15,62 14,86 14,15
 24 17,69 17,50 17,31 17,12 16,94 16,06 15,25 14,50
 25 18,22 18,01 17,81 17,61 17,41 16,48 15,62 14,83
 26 18,73 18,51 18,30 18,08 17,88 16,89 15,98 15,15
 27 19,23 19,00 18,77 18,55 18,33 17,29 16,33 15,45
 28 19,72 19,47 19,23 19,00 18,76 17,67 16,66 15,74
 29 20,19 19,93 19,68 19,43 19,19 18,04 16,98 16,02
 30 20,65 20,38 20,12 19,86 19,60 18,39 17,29 16,29
 31 21,11 20,82 20,54 20,27 20,00 18,74 17,59 16,54
 32 21,55 21,25 20,96 20,67 20,39 19,07 17,87 16,79
 33 21,97 21,66 21,36 21,06 20,77 19,39 18,15 17,02
 34 22,39 22,07 21,75 21,44 21,13 19,70 18,41 17,25
 35 22,80 22,46 22,13 21,80 21,49 20,00 18,66 17,46
 36 23,20 22,84 22,50 22,16 21,83 20,29 18,91 17,67
 37 23,58 23,22 22,86 22,51 22,17 20,57 19,14 17,86
 38 23,96 23,58 23,21 22,85 22,49 20,84 19,37 18,05
 39 24,33 23,93 23,55 23,17 22,81 21,10 19,58 18,23
 40 24,69 24,28 23,88 23,49 23,11 21,36 19,79 18,40
 41 25,03 24,61 24,20 23,80 23,41 21,60 19,99 18,57
 42 25,37 24,94 24,52 24,10 23,70 21,83 20,19 18,72
 43 25,71 25,26 24,82 24,40 23,98 22,06 20,37 18,87
 44 26,03 25,57 25,12 24,68 24,25 22,28 20,55 19,02
 45 26,34 25,87 25,41 24,96 24,52 22,50 20,72 19,16
 46 26,65 26,16 25,69 25,23 24,78 22,70 20,88 19,29
 47 26,95 26,45 25,96 25,49 25,02 22,90 21,04 19,41
 48 27,24 26,73 26,23 25,74 25,27 23,09 21,20 19,54
 49 27,53 27,00 26,48 25,99 25,50 23,28 21,34 19,65
 50 27,80 27,26 26,74 26,23 25,73 23,46 21,48 19,76
 51 28,07 27,52 26,98 26,46 25,95 23,63 21,62 19,87
 52 28,34 27,77 27,22 26,68 26,17 23,80 21,75 19,97
 53 28,59 28,01 27,45 26,90 26,37 23,96 21,87 20,07
 54 28,84 28,25 27,68 27,12 26,58 24,11 21,99 20,16
 55 29,09 28,48 27,89 27,33 26,77 24,26 22,11 20,25
 56 29,33 28,71 28,11 27,53 26,97 24,41 22,22 20,33
 57 29,56 28,93 28,31 27,72 27,15 24,55 22,33 20,41
 58 29,78 29,14 28,52 27,91 27,33 24,69 22,43 20,49
 59 30,00 29,35 28,71 28,10 27,51 24,82 22,53 20,57
 60 30,22 29,55 28,90 28,28 27,68 24,94 22,62 20,64
 61 30,43 29,75 29,09 28,45 27,84 25,07 22,71 20,71
 62 30,63 29,94 29,27 28,62 28,00 25,19 22,80 20,77
 63 30,83 30,12 29,44 28,79 28,16 25,30 22,89 20,83
 64 31,02 30,31 29,61 28,95 28,31 25,41 22,97 20,89
 65 31,21 30,48 29,78 29,10 28,45 25,52 23,05 20,95
 66 31,39 30,65 29,94 29,26 28,60 25,62 23,12 21,01
 67 31,57 30,82 30,10 29,40 28,73 25,72 23,19 21,06
 68 31,75 30,99 30,25 29,55 28,87 25,82 23,26 21,11
 69 31,92 31,14 30,40 29,69 29,00 25,91 23,33 21,16
 70 32,08 31,30 30,55 29,82 29,12 26,00 23,39 21,20
 71 32,24 31,45 30,69 29,95 29,25 26,09 23,46 21,25
 72 32,40 31,60 30,82 30,08 29,37 26,17 23,52 21,29
 73 32,56 31,74 30,96 30,20 29,48 26,25 23,57 21,33
 74 32,71 31,88 31,09 30,32 29,59 26,33 23,63 21,37
 75 32,85 32,02 31,21 30,44 29,70 26,41 23,68 21,40
 76 32,99 32,15 31,34 30,56 29,81 26,48 23,73 21,44
 77 33,13 32,28 31,45 30,67 29,91 26,55 23,78 21,47
 78 33,27 32,40 31,57 30,77 30,01 26,62 23,83 21,50
 79 33,40 32,52 31,68 30,88 30,11 26,68 23,87 21,54
 80 33,53 32,64 31,79 30,98 30,20 26,75 23,92 21,57
 81 33,65 32,76 31,90 31,08 30,29 26,81 23,96 21,59
 82 33,77 32,87 32,00 31,17 30,38 26,87 24,00 21,62
 83 33,89 32,98 32,11 31,27 30,47 26,93 24,04 21,65
 84 34,01 33,09 32,20 31,36 30,55 26,98 24,07 21,67
 85 34,12 33,19 32,30 31,45 30,63 27,04 24,11 21,70
 86 34,23 33,29 32,39 31,53 30,71 27,09 24,14 21,72
 87 34,34 33,39 32,48 31,62 30,79 27,14 24,18 21,74
 88 34,44 33,49 32,57 31,70 30,86 27,19 24,21 21,76
 89 34,54 33,58 32,66 31,77 30,93 27,23 24,24 21,78
 90 34,64 33,67 32,74 31,85 31,00 27,28 24,27 21,80
 91 34,74 33,76 32,82 31,93 31,07 27,32 24,30 21,82
 92 34,84 33,84 32,90 32,00 31,14 27,37 24,32 21,83
 93 34,93 33,93 32,98 32,07 31,20 27,41 24,35 21,85
 94 35,02 34,01 33,05 32,14 31,26 27,45 24,37 21,87
 95 35,10 34,09 33,12 32,20 31,32 27,48 24,40 21,88
 96 35,19 34,17 33,19 32,27 31,38 27,52 24,42 21,90
 97 35,27 34,24 33,26 32,33 31,44 27,56 24,44 21,91
 98 35,35 34,32 33,33 32,39 31,49 27,59 24,46 21,92
 99 35,43 34,39 33,39 32,45 31,55 27,62 24,49 21,94
100 35,51 34,46 33,46 32,51 31,60 27,66 24,50 21,95


Berechnungsvorschrift für die Vervielfältiger (Barwertfaktoren für die Kapitalisierung):

q
= 1 + LZ wobei
LZ
= Zinssatz (Liegenschaftszinssatz)
n
= Restnutzungsdauer
p
= Zinsfuß
2
3 


Neugefasst durch Bek. v. 1.2.1991 I 230;
zuletzt geändert durch Art. 36 G v. 2.12.2024 I Nr. 387
Mittelbare Änderung durch Art. 53 G v. 2.12.2024 I Nr. 387 ist berücksichtigt
Seite zuletzt aktualisiert am 20. Dezember '25